クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは大正13年創業の宇佐美組における、マンション建築会社としての特徴や施工事例などをまとめて解説しています。
宇佐美組は大正13年(1924年)に創業された建築会社であり、2024年で創業から100年という節目を迎えた企業です。本社は岐阜県大垣市に置きながら、東京支店と名古屋支店の複数エリアに事業拠点を展開し、関東・中部・西日本などでマンション建築を行っています。
マンション建築に関しては企画段階からオーナーやクライアントと一緒に考え、土地の取得やコストのシミュレーション、マンション建築プランの立案といった各工程をプロの視点で担当してくれます。
宇佐美組でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
宇佐美組ではマンション建築のプランニングや各種シミュレーションなどを、宇佐美組の中でも特に鉄筋コンクリート造マンションの建築に関する経験を積んだ専門チームのスタッフが担当。オーナーにとって信頼できる情報の提供を重視しています。
また収益物件の投資価値やマンション経営に関するコストベネフィット分析を、あらかじめ宇佐美組が設定している標準仕様条件にもとづいて計算し、概算見積を通してマンション経営を行うべきか否かを判断してくれます。
宇佐美組では長年にわたって様々な建築技術やノウハウが蓄積されており、賃貸マンションの建築に関しても鉄筋コンクリート造マンションの建築を得意としている点は見逃せません。
また、マンションが完成した後についても所定のアフターサービス基準を設けており、1年点検や2年点検を含めて定期的なメンテナンスや修繕を行ってくれることが重要です。なお、商業施設や大型施設に関する施工ノウハウも有しているため、古くなったマンションのリノベーションや建て替えを相談することもできます。
引用元HP:宇佐美組公式
http://www.usami.co.jp/const_chintai.php
2024年7月に東京都文京区で竣工した5階建て壁式鉄筋コンクリート造マンションの建築事例です。白やダークグレー、ブラウンといったナチュラルカラーを組み合わせることでモダンアートのような雰囲気を実現しており、落ち着いた印象と都会のおしゃれさを両立しています。
引用元HP:宇佐美組公式
http://www.usami.co.jp/const_chintai.php
2024年1月に東京杉並区で竣工された5階建て壁式鉄筋コンクリート造マンションの事例です。延床面積730平米超で、16戸の中に8タイプの間取りを持った居室を用意するなど、選択肢の豊富なマンションになりました。またホワイトとライトグレーのタイルを活用し、アシンメトリックなデザインで流れるような印象を生んでいます。
宇佐美組でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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諸経費率 %
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。