クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
このページでは愛知県名古屋市にある山岸工務店について、こだわりを詰め込んだマンション建築の特徴や事例をまとめて解説します。
山岸工務店は1989年創業の工務店。愛知県名古屋市を拠点に、東京の日本橋などにも事業拠点を展開しています。創業から35年にわたって様々な建築や建設工事に携わってきた歴史を持っており、マンションの施工についても自社による直接施工で中間マージンをカットして、予算を抑えつつ品質を追求する点が強みです。
また、画一的なブランドマンションを提供するのでなく、全ての物件においてオーナーと設計士が相談しながらデザインを検討していくオリジナリティを重視しており、様々な条件やニーズに応じて適切なプランニングを考えられることも特徴といえます。
山岸工務店でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
山岸工務店では「自社一貫体制・自社施工」を土地活用やマンション建築の強みとして掲げています。マンションが完成してからの収益物件の管理や運営に関しても、山岸工務店がワンストップサービスとして担当してくれることがポイントです。
また、オーナーが自主管理する場合でも山岸工務店は不動産のプロとして専属パートナーの役目を担ってくれるため、不安があれば気軽に相談しやすくなっています。
山岸工務店のマンション建築はデザイン性と機能性を追求した、オリジナルデザインによる設計が特徴です。そのため、オーナーの要望や予算、将来像といったテーマをヒアリングし、プロの視点から条件に合った物件プランを提案します。
マンションの設計やデザインだけでなく、資産としての価値や変動を考慮して、立地条件や環境の変化に影響されにくい、長期的に需要を期待できる工夫も盛り込んでくれるそうです。
引用元HP:山岸工務店公式
https://gissys.co.jp/works/6061/
名古屋で建築されたマンションの事例です。1階部分を駐輪スペースとして利用し、2階以上を住居スペースとして活用しています。1階部分は黒いタイルを活用した外観、上階は白い外観を採用することで、モノトーンによるコントラストを活かした都市型デザインになっています。
引用元HP:山岸工務店公式
https://gissys.co.jp/works/3992/
角地という個性をベースに建てられたデザイナーズマンションの事例です。アシンメトリーの構造を採用しつつ1階部分とベランダ部分をホワイトで整え、外壁をダークグレーで構成。さらにホワイトを差し色として使うことにより、まるでモダンアートのような芸術性を実現しました。
山岸工務店でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
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諸経費率 %
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
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年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。