高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
新しい価値観のデベロッパーコンセプトに掲げるセントラル総合開発グループ。特徴とマンション建築事例、オーナーの声などを紹介します。
セントラル総合開発は1959年に設立されました。分譲マンションの企画や販売、宅地の造成や分譲、不動産の仲介や賃貸事業や警備業まで幅広い事業展開を行っています。
マンション事業では「お客様主義」を掲げて、グループ一貫体制でサポートを行っています。徹底的な調査と詳細な計画からスタートし、安全性を確保するために検査を繰り返し実施。
マンション管理や将来的に行わなければならない大規模修繕までのサポートなど、マンション建築から経営まですべてセントラル総合開発で一貫して対応してくれるのです。品質に対する責任をしっかりと取れる体制を整えている企業といえるでしょう。
これはセントラル総合開発が貫く「お客様主義」という言葉にも現れているのです。すべてにおいて顧客の満足に応えるための言葉が「お客様主義」といえます。
マンションを建築後、管理業務はオーナーにとって頭を悩ませる問題です。セントラル総合開発では管理体制も一貫してサポートしてくれます。
フロントの窓口対応や清掃など日常管理も対応。メンテナンスや保守など、管理費や会計業務などもマネージメントしてくれます。管理組合の運営や長期修繕計画の立案も請け負ってくれるのです。
セントラル総合開発が手がけるクレアホームズ。CLAREという単語は、スペルそれぞれに意味が込められています。
Cは「COMMUNICATION」でふれあいを、Lは「LAUGH」で笑顔を、Aは「AMENITY」で快適を、Rは「RELAX」、Eは「ENJOY」という意味が込められているのです。CLAREという文字に込められた想いを形にしたマンションがクレアホームなのです。
セントラル総合開発のマンションへの夢や、一時的ではなく長く住んで欲しいという思いもCLAREという名称に込められています。こういった住居へのこだわりもマンション建築に活かされているといって過言ではないでしょう。
主要都市におけるオフィスビル賃貸事業も手がける事業のひとつです。ビルの企画や開発や建設、テナントの募集や運営管理まで幅広く行っています。企業にとってどんなビルに入居するかはステータスや信頼性という部分でも重要です。セントラル総合開発ではビル賃貸事業のエキスパートであり、豊富なノウハウを持っています。
多くの人々が行き交うオフィスビルの管理も行います。技術スタッフが設備の保守管理業務や衛生管理業務、イメージを損なわないための清掃業務や、セキュリティーサービスについても対応できる体制を整えているのです。ビルの賃貸事業のノウハウがマンション建築や経営などにも活かされているといっても良いでしょう。
保険業務を全国展開しています。日常生活で万が一のときに備える保険。セントラル総合開発ではさまざまな保険を用意しています。
火災や自動車、生命、海外旅行やゴルファー、介護や賠償責任、工事、海上、動産総合保険まで幅広く取り扱っているのです。
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オーナーの声は見つかりませんでした。
地活用で安定収益を目指すなら、マンション建築は複数戸供給による高収益性と資産価値の維持が期待できる有力な選択肢です。
ただし成果を大きく左右するのは業者選び。施工力や管理体制に差があるため、信頼できる会社を見極めることが投資成功の鍵となります。
今回は厳選したマンション建築業者おすすめ3選をご紹介します。
画像引用元:クラスト 公式HP(https://www.clast.co.jp/lp/)
特徴
画像引用元:朝日建設 公式HP(https://asahi21.co.jp/)
特徴
画像引用元:アーキテクト・ディベロッパー 公式HP(https://architectdeveloper.com/)
特徴
(※)
・全国平均95.3%(2022年度)
参照元:公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 日管協総合研究所「27回 賃貸住宅市場景況感調査『日管協短観』」https://www.jpm.jp/marketdata/pdf/tankan27.pdf
・クラスト入居率96%(2025/09/01調査時点)
参照元:クラスト 公式HP https://www.clast.co.jp/lp/
・管理費は2025/09/02時点の情報をもとに調査しております。
簡易収支シミュレーション
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年間家賃
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※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
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(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。