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管理費
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年間手数料目安
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高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
株式会社大雄は、岐阜県と愛知県の一部地域を中心に不動産売買や仲介、マンションやアパートなどの設計施工・管理といった事業を展開している会社です。この記事では、株式会社大雄の特徴や強みなどを紹介していきますので、岐阜県や愛知県でマンション経営を考えている方は、参考にしてみてください。
株式会社大雄では、岐阜県や愛知県で土地活用の提案も行っているのが特徴です。土地活用に関しては、各オーナーに適したプランを都度考えながら出口戦略まで作成・管理してくれます。マンション経営を考えている方はもちろん、相続税対策として土地活用を考えている方の味方になってくれる会社です。
株式会社大雄は、土地を所有もしくは相続したものの活用方法が分からない方や、マンションの建築を考えている一方で収益が見込めるか不安な方に向けて、それぞれに適した提案とサポートを行っています。
公式サイトの1例では、オーナーが所有している土地を一部売却し、その資金も活用しながら無借金で経営を行えるようさまざまな工夫と対策を施しています。このように単にマンションを建築するのではなく、オーナーの疑問点や不安な部分、目標をヒアリングした上でそれぞれの状況に合わせた土地の売却や資産組み換え、建物の管理運営を提案してくれます。
株式会社大雄では、現地調査を行い土地の形状や現在の状態(農地など)、周辺環境や障害物の有無など、細かく確認した上で活用方法を具体的に作成していきます。さらにニーズを把握するための市場調査や予算も正確に算出しているので、契約前に土地活用すべきかどうか判断可能です。
土地活用の提案やマンションの建築に加えて、入居者募集や入居管理、退去対応まで行ってくれます。一般的に入居者募集や入居管理は、オーナーにとって手間とコストのかかる作業ですし、建物の維持管理も行わなくてはいけません。大雄であれば、入居者との契約手続きや引き渡し、クレーム処理や集金、契約更新手続き、退去時の立会いや修繕、新たな入居者募集手続きまで一括対応。オーナーは管理の手間を削減した状態で経営できるのが嬉しいポイントです。
マンションの建築事例はありませんでした。
大雄でマンションを建築したオーナーの声は見つかりませんでした。代わりに、不動産管理を大雄に依頼しているオーナーの声を掲載しています。
(前略)入居者の方々との直接の取引は無理でしたので、お任せして良かったです。(中略)建築から30年以上経過していますので、修繕とかいろいろあると思いますがよろしくお願いいたします。
(前略)定期巡回報告をしてくれるので安心です。いつもキチンとした入居者を入居させてくれるので、今まで家賃滞納などで苦労したことがありません。スタッフの皆さんも感じがよく、空室対策やリフォームなどのアドバイスも適切にしてくれます。(後略)
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。