クラスト

引用元:
クラスト公式HP
(https://www.
clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
無料
高い建築実績と入居率を誇るマンション建築・管理会社をリサーチ
千葉市で重量鉄骨造マンション「エラベール」などを手がけるマンション建築会社「宮前建設」について事例や特徴を紹介します。
宮前建設は1978年に千葉県で創業された建設会社で、マンション建築については1998年から四半世紀にわたって地域密着型のサービスを提供してきました。
事業開始当初から重量鉄骨造の賃貸マンション建築を受注しており、コストを抑えつつ品質を追求するプランを地元住民のために検討してきた点が特徴的です。
一級建築士や一級建築施工管理技士、二級建築士といった有資格者が所属。現在は重量鉄骨造マンション「エラベール」シリーズや戸建住宅「エスタシア」シリーズの他にも、オーナーのニーズを反映させて様々なマンション建築プランを提案しています。
宮前建設でマンションを建築したオーナーの口コミ・評判を今すぐみる
宮前建設のマンション建築後サポートについては、公式サイトに記載されていませんでした。
地域密着型の建設会社として約半世紀にわたって営業を続けており、マンション建築についても多様化する住居ニーズに応えつつ、周辺環境や街並みにも配慮したプランを提案していることから、建築後も長いお付き合いができる会社と思われます。
また初めてマンション経営や賃貸経営を始めようとするオーナーのために、利回りについての考え方や修繕費用といったコストのシミュレーションなどを無料相談でしっかりと説明しており、さらに住居施設だけでなく商業施設などの運用に関してもアドバイスを行ってくれます。
宮前建設が提供する重量鉄骨造マンション「エラベール」は、完成後の賃貸管理や周辺環境とのマッチングなどを前提に、オーナーのニーズを反映させられるよう複数のアイデアによってデザイニングしていくマンションシリーズです。
デザインコンセプトとして「スタンダード」・「ベーシック」・「ファンタジー」といったベースが用意されており、それぞれオーナーの意向をフィードバックして独自のマンションスタイルを実現します。
各住戸については間取りの構成やバリアフリーなどオーナーのこだわりを自由設計で組み込めるのが特徴的です。
引用元HP:宮前建設公式
https://www.miyamae-k.co.jp/item/1503-2-2-2-3-2-2-3-2-2-3-2-2-2/#inner
東京目黒区にある店舗併用マンションの建築事例です。延床面積196坪を超え、施工床面積は237.3坪超の大型マンション。道路に面したアクセス性の良い立地で、アシンメトリックなデザインが目立つ建物です。各居室は採光性に優れた窓や収納空間を確保した階段など工夫が盛り込まれていることも特徴です。
引用元HP:宮前建設公式
https://www.miyamae-k.co.jp/item/1503-2-2-2-3-2-2-3-2-2-3-2-2/#inner
東京都足立区に建てられた店舗併用マンションの建築事例。角地に建てられたアーティスティックなデザインのマンションです。1階部分は店舗として活用されており、ダークカラーのサイディングに明るいグリーンと黄色が差し色として施されています。これにより、商業施設としての魅力が一層引き立っています。
宮前建設でマンションを建築したオーナーの声は見当たりませんでした。
これからマンション建築を検討されている方に向けて、よりよい賃貸マンション経営の方法を徹底解説しています。
このサイトでは、それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。
高収益が期待できるマンション建築会社3選
引用元:クラスト公式HP
(https://www.clast.co.jp/lp/)
管理費
無料
年間手数料目安
0万円
引用元:アヴェントハウス公式HP
(https://aventhouse.jp/)
管理費
家賃の2.75%
年間手数料目安
最大66万円
引用元:シノケン公式HP(https:
//www.fudosantoushi.jp/)
管理費
家賃の5%
年間手数料目安
最大120万円
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
高収益が期待できるマンション建築会社3選
●2020年9月30日時点の情報をもとに調査しております。
●年間手数料目安は5階建て20戸(満室時の年間収入2,400万円)をモデルケースとしています。
●選定した3社は関東・東海エリアでの2019年度の賃貸住宅の着工戸数が多い10社(※)のうち、公式HPに記載されている管理費用が安い3社。
※参照元:全国賃貸住宅新聞PDF版無料配布6月22日号(https://www.zenchin.com/info/11028.php)
簡易収支シミュレーション
物件価格 万円
※0~999999の整数を入力してください
年間家賃
収入
万円
※満室時の年間想定家賃収入を入力
※0~999999の整数を入力してください
諸経費率 %
※賃貸管理費、建物管理費などの諸経費を入力
(通常、家賃収入に対する10~20%が目安)
※0~100の整数を入力してください
年間
手取り収入
万円
※家賃収入-(家賃収入×諸経費率)
年間支出 万円
※家賃収入×諸経費率
利回り %
※年間手取り収入÷物件価格
※小数点以下は、すべて四捨五入します。
※収入・支出の算出額については、空室率、借入金額などの条件は加味していません。
※あくまでも仮想シミュレーションであり、実際の数字とは異なりますのでご了承下さい。